Opis
Doświadczony deweloper oferuje bezpośrednio ostatni elegancki segment skrajny w kameralnej inwestycji Łady Etap I, położonej tuż przy południowej granicy Warszawy, w sąsiedztwie Ursynowa. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, prywatności i wygody domu, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość oferuje około 168 m² powierzchni mieszkalnej, garaż w bryle budynku oraz imponujący ogród o powierzchni 417 m².
Architektura i Design
Segment został zaprojektowany w nowoczesnej, eleganckiej formie, z prostą bryłą i ponadczasową estetyką. Jasna elewacja, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ wnętrz tworzą spójną całość, odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny.
Na parterze zaplanowano komfortową strefę dzienną o powierzchni 47,17 m², na którą składają się przestronny salon o pow. 25,67 m² oraz kuchnia z jadalnią o pow. 21,50 m². Dodatkowo znajdują się tu wiatrołap, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż o pow. 21,61 m².
Piętro oferuje bardzo wygodną część prywatną z czterema pokojami, w tym sypialnią, garderobą, dwiema łazienkami oraz pralnią. Taki układ zapewnia wysoki komfort codziennego życia i swobodę aranżacji.
Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji dużego poddasza na żelbetowym stropie, co pozwala uzyskać około 50 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej oraz około 50 m² powierzchni pod skosami do przechowywania. To idealne miejsce na biuro, siłownię, prywatną strefę relaksu, salę kinową lub pokój hobby.
Lokalizacja i Atrakcje
Inwestycja położona jest w lokalizacji cenionej za połączenie kameralnego charakteru z szybkim dostępem do Warszawy. W niedalekiej odległości znajdują się duże punkty handlowe i usługowe, a także nowe centrum handlowe, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd samochodem do popularnych punktów handlowych i biznesowych, takich jak CH Ursynów, Galeria Mokotów czy CH Okęcie Park, do których można dotrzeć w około 15 minut.
Edukacja i Usługi
Lokalizacja bardzo dobrze odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co pozwala ograniczyć codzienne dojazdy i oszczędzić czas. W najbliższym otoczeniu dostępne są również liczne usługi pierwszej potrzeby, w tym apteka, paczkomat, delikatesy, siłownia, squash oraz punkty gastronomiczne. Taka infrastruktura sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić szybko i wygodnie, blisko domu.
Przyroda i Rekreacja
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dużym ogrodem o powierzchni 417 m², który daje wyjątkowe możliwości aranżacyjne. To przestrzeń idealna na taras, strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, ogród ozdobny lub miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Skrajne położenie segmentu zapewnia dodatkowe poczucie prywatności, a kameralny charakter osiedla sprzyja spokojnemu, rodzinnemu stylowi życia.
Otoczenie niskiej zabudowy i terenów otwartych dodatkowo buduje komfort mieszkania poza ścisłym centrum, bez rezygnacji z wygód miasta.
Komunikacja i Dostępność
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą. Tuż obok inwestycji znajdują się linie autobusowe 715 i 815, zapewniające połączenie m.in. ze stacją metra Stokłosy, a także ze stacją SKM Dawidy Bankowe oraz WKD Rakowiec. To duże udogodnienie zarówno dla osób pracujących w Warszawie, jak i dla rodzin korzystających na co dzień z pełnej infrastruktury stolicy.
Potencjał Inwestycyjny
Lokalizacja i Dostępność
Położenie tuż przy granicy Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Ursynowa, sprawia, że nieruchomość łączy zalety domu pod miastem z codzienną dostępnością stołecznej infrastruktury. Dobra komunikacja autobusowa i szybki dojazd autem wzmacniają jej atrakcyjność mieszkaniową i inwestycyjną.
Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne
Dom został wyposażony w rekuperację oraz piec gazowy kondensacyjny, co przekłada się na wyższy komfort użytkowania i bardziej ekonomiczną eksploatację. To rozwiązania poszukiwane przez świadomych nabywców, zwracających uwagę nie tylko na standard, ale również na przyszłe koszty utrzymania.
Wysoki Standard Wykończenia
W inwestycji zastosowano trwałe i sprawdzone materiały, takie jak dachówka Creaton, drzwi wejściowe o grubości 10 cm czy silikonowy tynk elewacyjny. Dodatkowo dom wyposażono w wideodomofon i automatykę bram, co podnosi komfort i bezpieczeństwo codziennego użytkowania.
Potencjał Wynajmu
Duży metraż, własny ogród, garaż i możliwość urządzenia dodatkowej przestrzeni na poddaszu sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjna również z perspektywy najmu dla rodzin lub osób szukających alternatywy dla mieszkania w Warszawie. To segment, który oferuje znacznie więcej prywatności i swobody niż klasyczny lokal w zabudowie wielorodzinnej.
Wartość Rynkowa
Nowe segmenty o dużej powierzchni, z dużym ogrodem i w lokalizacji przy granicy Warszawy, stanowią ograniczoną i poszukiwaną ofertę rynkową. Dodatkowa możliwość powiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza wzmacnia potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.
Dodatkowe Atuty
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że jest to ostatni dostępny lokal w I etapie inwestycji, a jego skrajne położenie zapewnia większą prywatność i większy ogród niż w standardowych segmentach. Garaż w bryle, pomieszczenie gospodarcze oraz elastyczne możliwości aranżacyjne czynią tę ofertę wyjątkowo praktyczną i przyszłościową.
Dodatkowe Informacje
Oferta pochodzi bezpośrednio od dewelopera. Nieruchomość stanowi ostatni dostępny segment w pierwszym etapie inwestycji. Dla osób, które rozważają zakup w tej lokalizacji, dodatkową informacją może być fakt, że wkrótce rozpocznie się również II etap inwestycji.
To propozycja dla klientów, którzy szukają nowoczesnego domu rodzinnego z dużym ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy.
Podsumowując
To wyjątkowa oferta łącząca nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ wnętrz, bardzo duży ogród i świetną lokalizację przy granicy Warszawy. Segment o powierzchni około 168 m², z możliwością uzyskania dodatkowej przestrzeni na poddaszu, stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny, która oczekuje komfortu, prywatności i wysokiego standardu. Kameralne osiedle, bogata infrastruktura w okolicy oraz dobra komunikacja z Warszawą sprawiają, że jest to nieruchomość zarówno do wygodnego życia, jak i rozsądny zakup na przyszłość.
