Opis
Na sprzedaż przestronny, nowoczesny segment w Łomiankach Centralnych. Dom z garażem, ogrodem i pełnym poddaszem użytkowym, w stanie deweloperskim, wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Idealny dla rodziny, która szuka komfortu, funkcjonalnego układu pomieszczeń i szybkiego dojazdu do Warszawy.
Podstawowe informacje
Lokalizacja: Łomianki Centralne, ok. 2 km od granicy Warszawy
Powierzchnia segmentu: 172 m²
Działka: własny ogródek + miejsce postojowe przed garażem
Kondygnacje: parter + piętro + pełne poddasze użytkowe
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
Stan: deweloperski
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, światłowód (TV/Internet)
Atuty nieruchomości
Nowoczesna architektura: autorski projekt łączący współczesny design z funkcjonalnością i dużą ilością światła dziennego.
Pełne poddasze użytkowe: otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. master bedroom z garderobą, gabinet, sala hobby, pokój nastolatka).
Komfortowy układ dla rodziny: strefa dzienna na parterze, trzy sypialnie na piętrze, dodatkowa przestrzeń na poddaszu.
Dwa miejsca postojowe: garaż + miejsce przed garażem na własnej działce.
Blisko natury: w odległości niespełna 2 km znajduje się Puszcza Kampinoska – idealna na spacery, rower, bieganie.
Świetna komunikacja z Warszawą: autobusy miejskie do metra Młociny, szybki wyjazd na drogę krajową nr 7.
Standard wykończenia (stan deweloperski)
Technologia: tradycyjna, ściany z cegły ceramicznej
Dach: panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym
Elewacja: tynk silikatowo–silikonowy
Okna: PVC, 3-szybowe, 6-komorowe
Drzwi wejściowe: drewniane
Instalacje:
Elektryczna – pełne okablowanie
Teletechniczna – przygotowanie pod TV/Internet
Alarmowa – okablowanie pod system alarmowy
Zagospodarowanie terenu:
kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu
taras od strony ogrodu
ogrodzenie osiedla, brama wjazdowa sterowana pilotem
Układ pomieszczeń
Parter – strefa dzienna:
Salon z kominkiem – przestronny, z wyjściem na taras i ogród
Jadalnia – naturalne przedłużenie salonu, miejsce na duży stół rodzinny
Widna kuchnia – z oknem, możliwość aranżacji jako kuchnia otwarta lub półotwarta
Toaleta – dla gości
Kotłownia / pomieszczenie techniczne
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Piętro – strefa prywatna:
3 sypialnie – ustawne pokoje, idealne na sypialnię rodziców i pokoje dzieci
Łazienka – możliwość aranżacji z wanną i prysznicem
Poddasze – pełna powierzchnia użytkowa:
Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. dodatkowe 1–2 pokoje, gabinet, strefa rekreacyjna, kino domowe, pracownia).
Lokalizacja i otoczenie
Komunikacja:
ok. 2 km do granicy Warszawy
autobusy miejskie do stacji metra Młociny (bezpośredni dojazd do centrum)
szybki wyjazd na drogę krajową nr 7
Infrastruktura w pobliżu:
szkoła podstawowa, liceum
przedszkole
nowa przychodnia lekarska
hala sportowo–widowiskowa, basen
nowoczesne centra handlowe, m.in. Auchan
Rekreacja:
bliskość Puszczy Kampinoskiej – liczne trasy spacerowe i rowerowe
tereny zielone, spokojne, rodzinne otoczenie
Informacje dodatkowe
Rodzaj rynku: pierwotny – zakup bez podatku PCC, bez prowizji
Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych (tylko obywatele RP)
Bezpieczeństwo: ogrodzone osiedle, brama sterowana pilotem, przygotowanie pod system alarmowy
Jeśli szukasz nowoczesnego, funkcjonalnego domu w spokojnej części Łomianek, z szybkim dojazdem do Warszawy i bliskością natury to ten segment będzie idealnym wyborem.
Napisz lub zadzwoń i umówimy termin prezentacji tego to jedynego skrajnego segmentu.
Sprzedaż deweloperska bez PCC, bez prowizji.
